中古マンションの格安（激安）物件は東京都内でまだアルアルNext

東京都内で中古タワーマンションや普通の中古マンションの格安（激安）中古物件探しの注意点

近年、マンション建替えの円滑化等に関する法律の改正等により、東京でもマンションの建替えがやりやすくなるらしい

そこで、ちょっと考えて見ればすぐに気づく事ですが、何故マンションの建て替えやら、マンションの再生が必要になるのかを考えて見ましょう

答えは、非常に簡単です

築浅にも拘わらず、建て替えの話が出て来るマンションとは、①マンション新築時の地盤が弱かったマンションとか、②マンション新築時の基礎工事が不完全だったマンションとか、③マンション新築時の施工工事が非常に雑だったマンションや、それに④マンション完成時から今まで充分な管理が行われて来なかったマンションなどが挙げられます

ですから、中古マンション購入時の判断としては、検討中の中古マンションの管理組合等へ電話するなり、管理組合等へ直接訪問するなりして問い合わせ、築浅マンションにも拘わらずマンション建て替えの話が出ているマンションであれば、前記記載の原因等を自分なりに充分に調査検討の上、判断された方が良いと思います

いろいろな事情で、検討中の中古マンションを購入するしかない場合でも、引っ越して入居した後の事前対策として、管理組合等への事前調査は、もろもろの情報取得手段として非常に役立つと思いますので、面倒くさいと思いますが必ず実施するようにしましょう

安倍さん自身が桜を見る会の言い訳じみた演説に酔いしれていた２０１９年は日本の消費税増税に期を併せるごとく、中国ではコロナウイルスの感染が始まり、私（貧乏人）の望みに反し、ガソリン価格が上昇する事態となった。

皮肉な事に、アベノミクスの物価高騰策に依る恩恵は、国民のごく一部の富裕層を除き、一般国民は消費税増税の物価高騰策に依る景気浮揚策の恩恵など全く受けなかったばかりか、私の様な貧乏人はひどい目に遭ったと言った方がすんなりと受け入れられる

愚痴はこれまでにして、私（貧乏人）もそろそろ東京へ出かけ、都内の中古タワーマンションや普通の中古マンションの格安（激安）中古物件を探そうと思う。

そして、うまく都内の中古タワーマンションや普通の中古マンションの格安（激安）中古物件を手に入れられたら、賃貸で貸出して、賃貸マンション経営と洒落込みたい気持ちは昔から変わらない

中古マンションの格安（激安）物件は東京都内でまだアルアル

東京都内でタワーマンションや普通のマンションの格安（激安）中古物件は何故未だに存在するのか

私（貧乏人）の望みの間逆である価格高騰を望むアベノミクスがうまく行ってないので、東京都内でタワーマンションや普通のマンションの格安（激安）中古物件は未だに存在するのである。

安倍さん自身がアベノミクスの演説に酔いしれていた２０１４年に日本の消費税増税に期を併せるごとく、原油価格の暴落が始まり、私（貧乏人）の望み通りのガソリン価格の下落が始まった。

皮肉な事に、アベノミクスの物価高騰策に依る国民のごく一部の景気浮揚の恩恵は全く受けなかったが、ガソリン価格の下落の恩恵は、ドライブする度に少しずつ感じるようになった。

愚痴はこれまでにして、私（貧乏人）もそろそろ東京へ出かけ、都内のタワーマンションや普通のマンションの格安（激安）中古物件を探そうと思う。

そして、うまく都内のタワーマンションや普通のマンションの格安（激安）中古物件を決められたら、賃貸で貸出して、賃貸マンション経営と洒落込みたい。

東京の中古マンションは格安ならすぐ売れる

東京の中古マンションは格安ならすぐ売れることなど誰でも予想のつく事ですが、少しでも高く売りたいのも売主の人情ですから、東京の中古マンションを格安で販売に踏み切るまでの売主の道のりは、かなり険しい。

東京の中古マンションは格安ならすぐ売れると分かっていても、少しでも高く売りたいがために、相場よりかなり高めで販売している中古マンションが多々見受けられる。
地方の中古マンションで相場よりかなり高目で販売されているものには、結構複雑な事情がある場合が多いが、東京の中古マンションの場合は、なにかマネーゲームを楽しんでいる節が見受けられる。

東京で中古マンションを売却する

東京で中古マンションを売却する場合、リフォーム済で売却するか、リフォーム無しの現況有姿で売却するか、悩むところである。
この悩みは、売却益を多く出すか、売却スピードも早くするかの悩みである。

東京の中古マンションは、リフォーム済で売却すれば、売却益も出しやすいし、売却スピードも早まる。
東京の中古マンションは、リフォームをしないで売り出せば、売却価格を抑える必要がある上、売却益も狭ばるし、スピードも遅くなる。
ただ、売却利益は少なくて良いから、出来るだけ早く売却処分をしたい場合には、中古マンション買取業者に買取ってもらう方法がある。
中古マンション買取業者に買取ってもらう場合には、事前に不動産仲介業者２～３社に仲介査定と買取査定の両方の価格を出してもらい、自分のマンションの相場価格をしっかり把握した方が良い。
不動産買取業者は、買取った中古マンションをリフォームして売却し、利益を出し、ある程度の保証もし、仲介業者が決めてくれれば、仲介手数料も支払わなければいけないので、買取価格は予想以上に格安価格となる。
時間に余裕が有り、少しでも高く売却したいのであれば、リフォーム済での売却が有利である。

東京で中古マンションを購入したら

東京で中古マンションを購入したら、賃貸マンションにして家賃収入を得、その賃貸マンションの家賃収入で、郊外に新築一戸建てを購入する。

東京でリフォームをしていない中古マンションを購入したら、新築同様にリフォームをしてリフォーム済中古マンションとして販売し、そのリフォーム済中古マンションの譲渡利益で高級車を購入する。
東京で中古マンションを購入していろいろやりたい事はあるけれど、東京の中古マンションの購入資金のやり繰りが付かない。